דירות

0
אוכלסו עד כה

פרויקטים

0
בתכנון וביצוע

דיירים וותיקים

0
בחרו באאורה

יחידות דיור חדשות

0
ייבנו בקרוב

מספר יחידות דיור

0
בביצוע

במקום הראשון
במדד להתחדשות עירונית

אאורה מדורגת במקום הראשון במדד ההתחדשות העירונית של מדל”ן, גלובס ודן אנד ברדסטריט

למדד ההתחדשות העירונית לחץ כאן

הבנייה החפוזה בעשורים הראשונים להקמת המדינה אופיינה בתכנון סגפני, בניהול בזבזני של משאב הקרקע ובבהילות המאפיינת מצב מדיני מיוחד ולחוץ בו נדרש אכלוס בהול של מספר רב של תושבים בפרק זמן קצר יחסית. המרכז העירוני המיושן טומן בחובו פוטנציאל רב לשיפור אמיתי וליצירת סביבת מגורים איכותית בהרבה מזו הקיימת כיום. אנו רואים בהתחדשות העירונית משימה לאומית של ממש, כזו המאפשרת יצירת מרחב עירוני חדש העומד בקנה אחד עם ההתפתחות המטאורית אותה אנו חווים בישראל בכל שאר החזיתות.

פעילות ההתחדשות העירונית באאורה מרוכזת באגף ייעודי להתחדשות עירונית ומנוהלת על ידי מטה האגף, המרכז את מכלול התהליכים, מאיתור הפרויקטים, בדיקת ההתכנות ותכנונם, דרך ליווי הדיירים הוותיקים וטיפול בכל הסוגיות הכרוכות בפרויקטים אלה.

שיטת הניהול והמתודולוגיה העסקית של אגף ההתחדשות העירונית הביאה לכך שאאורה היא אחת מהחברות הבודדות שהשלימו פרויקט פינוי בינוי בישראל.

DNA של הצלחה

בהתחדשות עירונית

  • הדיירים הוותיקים הם השותפים האסטרטגיים שלנו בכל אחד מהפרויקטים
  • אין אצלנו אותיות קטנות – מחויבות זו מחויבות
  • החוזים שלנו הם חלק ממערכת יחסים הדדית ארוכת טווח
  • לכל פרויקט ממונה מנהל פרויקט בחברה שאחראי על כלל הטיפול בפרויקט.
  • שוויון מעל הכל – היחסים שלנו עם הדיירים מבוססים על שקיפות ושיוויון
  • אנחנו מתקשרים עם שותפים ולא עם מאעכרים
  • כל הסיכונים בפרויקט הם של אאורה

כולם מרוויחים

התחדשות עירונית מגלמת יתרונות לכל הצדדים הנוגעים בעשייה: הדיירים הוותיקים נהנים מהזדמנות לשדרג את סביבת המגורים על כל הרצף – מהדירה ועד לבניין עצמו ולשכונה כולה, מבלי להשקיע ולו שקל אחד מכיסם. העיר נהנית מהתחדשות סביבתית, מהזרמת דם צעיר לשכונות הוותיקות ומיצירת מרקם עירוני מודרני, בטוח ונגיש. אאורה יוצרת במרבית הפרויקטים שלה שיתופי פעולה עם הרשויות המקומיות שמטרתן הענקת הטבות לצעירים בני המקום ברכישת דירה. המדינה מאפשרת לתושביה סביבת מגורים משופרת ובטוחה ובמקביל מקבלת מתחמי מגורים מחודשים המצוידים בתשתיות משודרגות המצמצמות באופן ניכר את ההשקעה העתידית הנדרשת. היזם נהנה מפרויקטים המגלמים פוטנציאל עסקי גבוה לצד סיכון נמוך.

יתרון לגודל

אאורה היא אחת החברות החלוצות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל ומזה שנים ארוכות היא מבססת את פעילותה בפרויקטים מסוג פינוי בינוי , תוך מתן עדיפות לפרויקטים משמעותיים ברמת ההיקף וההשפעה על הסביבה. אסטרטגיה זו נובעת בשל ההכרה כי יצירת התחדשות עירונית משמעותית מתאפשרת לרוב בפרויקטים רחבי היקף, המעניקים חזון, תשתית ומציאות חדשה במרחב העירוני. הם מאפשרים עדכון וחידוש תשתיות מלא, כמו גם את הקמתם וטיפוחם של שירותים עירוניים, מוסדות חינוך ומרכזי מסחר מקומיים. זוהי הזדמנות ליצירת מרחב עירוני שוויוני המאפשר לכולם, לרבות אוכלוסיות הנזקקות לשירותים מיוחדים ודיירים קשישים, לשוב לרחובות ולנהל שגרת חיים נוחה ובטוחה.

האחריות עלינו, הרווח שלכם

הדיירים הוותיקים הם שותפים מלאים בתחום ההתחדשות העירונית. ללא נכונותם ושיתוף הפעולה שלהם, לא ניתן לקדם פרויקטים משני מציאות במרחב העירוני.
אנו מתייחסים לדיירים הוותיקים כשותפים האסטרטגיים שלנו, והשיח איתם מבוסס על אמון, שותפות וערבות הדדית לאורך כל הפרויקט ולאחריו.
לכן הגדרנו עקרונות המהווים את אבני היסוד בפעילותנו:

  • לכל פרויקט ממונה מנהל פרויקט מקצועי ומנוסה המהווה איש קשר זמין לדיירים.
  • אנו פועלים בשקיפות ובשוויון מלאים מול הדיירים, לרבות ההסכמים והתמורות.
  • ההתנהלות שלנו מול הדיירים מתבצעת באופן ישיר, ללא מעורבות של מתווכים וגורמים אחרים.
  • אנו לוקחים על עצמנו באופן מלא את כל עלויות הפרויקט ואת המסים וההיטלים שנקבעו לו.
  • הדיירים הוותיקים מקבלים מעטפת ערבויות, בטחונות וביטוחים מלאה.

מנהלים התחדשות עירונית

אחד מגורמי המפתח להצלחת פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית הוא ניהול התהליך מהפגישה הראשונית עם הדיירים ועד למסירת המפתחות לדירות החדשות. אנו ממנים מנהל פרויקט לכל אחד מהפרויקטים שלנו, המלווה את הפרויקט לאורך כל הדרך, מנהל את השלבים השונים בתהליך ומהווה נקודת מפגש זמינה ומקצועית בין הדיירים הוותיקים ובין החברה.
בין המשימות עליהן אמון מנהל הפרויקט ניתן למנות את:

  • התאמת התכנון הראשוני של הפרויקט להתחייבויות החברה לדיירים הוותיקים.
  • מתן מענה לפניות מקצועי וזמין לדיירים.
  • ניהול תהליך החתימה על הסכם פינוי בינוי
  • תכנון וניהול מעבר הדיירים הוותיקים לדירות זמניות
  • ניהול תהליך השיבוצים לדירות החדשות
  • ניהול הקשר עם הדיירים במהלך הבנייה
  • תיאום וניהול תהליך האכלוס
  • ועוד

המקצוענות, הניסיון ותודעת השירות של מנהלי הפרויקטים של אאורה בתחום ההתחדשות העירונית מביאים ליצירת אווירה מועילה ומאפשרים להתמודד בהצלחה עם קשיים ואתגרים פרטניים ומעל לכל – מעניקים תחושת בטחון ומעלים את שביעות הרצון בקרב הדיירים הוותיקים.

ליצירת קשר השאירו פרטים


כתובת מייל התחדשות עירונית: Service.Pinuybinuy@auraisrael.co.il
טלפון מוקד התחדשות עירונית: 1-800-80-80-21